1、材料强度的现场检测技术

对于不同的结构材料及连接技术，可采用不同的强度检测技术。

1)混凝土：回弹法、超声法、超声-回弹综合法、拉拔法、钻芯法等。

2)砖砌体：对于砌体的检测，分为对砌体全体检测和各种材料的检测。

对砌体全体检测的方法有：原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法等；

对块材(次要是砖)的现场检测方法有：取样法、回弹法(其适用性尚待讨论)；

对砌筑砂浆的检测方法有：回弹法、推出法、筒压法、砂浆片、剪切法、点荷法、贯入法)等。
 

3)钢材：取样法、表面硬度法等。

4)木结构：取样法、根据木材品种和材质等级确定等。

5)连接强度：对于化学植筋采用抗拔承载力拔出检测，对于钢材焊缝采用取样、超声波、X射线透射、γ射线透射等方法。

2、缺陷与损伤的现场检测技术

对于不同的结构材料，其缺陷和损伤检测的项目有所不同。对于缺陷和损伤，应确定其缘由，检测其损伤深度、面积等目标。

1)混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同工夫浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤；灾祸损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞惹起的损伤等；混凝土有害元素形成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。

其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可经过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可经过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可经过超声、尺量等方法。
 2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾祸损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可经过目测法进行，对损伤可经过超声、尺量等方法进行。

3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采用电位差法等。

4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、尺量、靠尺、探针等进行检测。

3、其它检测

普通尚应进行变形(倾斜、挠度)、尺寸偏差、构造等其他项目的检测。对于混凝土结构，尚应检测钢筋地位(保护层)、锈蚀等项目的检测；钢筋地位可采用电磁法、混凝土雷达等进行检测；钢筋锈蚀可采用电位差法进行检测。

一、如何检查房屋质量？

1、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；

2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调；

3、看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。

4、根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

二、房屋质量检测标准？

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
 （4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
 （6）有工程施工单位签署的工程质量保修书；

（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

房屋鉴定至关重要，好的房屋质量直接关系到未来生活的舒适度。要是房子总出问题，找人维修甚至造成不必要的损失，那么就会困扰大家正常的生活工作与休息。所以大家可以参照上面如何鉴定房屋质量的方法，仔细鉴定房屋的质量问题。

一、平面结构布置部分

首先根据现场检测条件对建筑结构的轴网尺寸随机进行抽检，复合轴网尺寸是否与图纸设计要求。

二、地基基础部分

现场应随机的抽取基础进行开挖， 开挖后应根据图纸设计要求，对基础的形式、尺寸符合、强度符合、内部配筋检查。

三、主体结构承重部分

现场根据国家现行规范对框架结构的混凝土柱随机进行抽检，对混凝土的截面尺寸及强度进行检测，对柱内配筋的数量、间距、规格、强度及柱加密区长度进行抽查。

对框架梁进行随机抽检，首先是截面尺寸，其次为混凝土强度，后对梁内部的配筋规格及间距等进行检测。

楼板检测中主要检测楼板的厚度、楼板配筋间距、规格及强度。此外，主要着重检查卫生间与厨房的楼板构造方式是否与图纸设计要求一致。

四、主体结构非承重部分
 在主体结构非承重部分构件检测中，主要针对填充墙内部拉结筋的布置，较长墙体设置的构造柱，填充墙砌筑材料及砌筑方式等。对于外围墙，主要检测外墙面的施工做法是否与图纸要求一致。

五、屋面结构部分

房屋屋面一般做法分为平屋面及坡屋面。平屋面首先检测屋面的构造方式，坡屋面着重检测屋面板的构造方式及屋面瓦的固定方式。

六、动力设备及电缆部分

根据图纸要求，对建筑的配电箱及电缆配置进行详细检查。

七、门窗安装质量部分

根据图纸设计要求，对建筑既有门窗进行尺寸符合、质量检测。
 建筑工程是大型综合项目，其工程质量问题不仅涉及到个人财产的安全，而且设计到社会的安定。因此，必须对建筑工程的质量加以高度重视，而作为第三方单位，应该更加规范全面的进行质量检测。