减震加层技术

 

　　“加层减震”技术是周福霖针对旧建筑抗震加固而提出的类似TMD ( Tuned Mass Damper,调谐质量阻尼系统)原理的被动控制方法,与TMD系统不同的是,弹簧阻尼器变成了隔震支座、附加的质量块变成加层结构本身,实际上是一种层间隔震,但又具有TMD的特征和作用。
施卫星和沈俊华等也提出类似的想法,利用结构本身的屋顶或隔热层作为TMD的质量块、用叠层橡胶支座代替TMD中的弹簧阻尼器,组成类似TMD的减震系统。

 

　　其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。
居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全鉴定。
因为受到监控技术和检测费用等各方面因素的影响，一般都是检测一些小型的产品，对于比较大的建筑结构，特别是针对玻璃幕墙的板块，检测难度很大，这对工程师来说是一个挑战。
通过对玻璃幕墙的检测，可以把建筑产品在未来的使用过程中因为各方面因素导致的可能发生的情况和问题，在短时间内及时的反应出来，随着建筑事故的频繁发生，目前国内对这方面的试验技术开始逐渐的重视，所应用的领域也在不断的扩大。
对于估和检测玻璃幕墙的安全性和稳定性，是现在发展的重中之重。
玻璃幕墙的检测，目前主要是人工模拟自然气候的变化，通过各方面因素的影响，看幕墙是否会发生变形或者其他的情况，以保证玻璃幕墙的安全性和稳定性。
6）当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。

 

既有建筑结构安全性检测与评估既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。
既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要

 

　　通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议：当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

 

　　1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。
住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目

 

　　2)房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。
对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构

 

　　的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。
这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。

 

　　3)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛

 

　　盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

 

　　4)房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。
房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如房屋改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。
当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

随着近年来工业的发展，房屋也在逐渐增多，出现的问题自然也就相对的增多了。
房屋检测与加固是很常见一种房屋处理办法。
两个月前，一位王姓客户打咨询我们，工厂里房屋自从在外面购买了几台大型机器施工一个月就会造成房屋有点晃动的现象，如果房屋加固要怎么做呢?

 

　　根据这种情况，我们肯定是需要先到现场去看下房屋的具体情况，然后再根据工程师们测量的数据进行房屋的加固。
我司不可能凭空下结论，一切数据都是测量然后对比相关的规范规章，得出结论后建议怎么做。

 

　　王先生现在的房屋现在改造的很牢固，两个月没有任何出现问题的迹象。
原来王先生的房屋本来就是用来十几年的房屋，在经过几台大型机器工作时产生的振动，导致房屋的承重墙承重的受力发生了改变，我们通过对承重的加固，很好的解决了问题，顺便还提出一些建议避免以后出现这种情况。
如果您遇到房屋加固设计方面的问题，欢迎咨询。

 

　　1、房屋改建扩建加固设计

 

　　大多房屋建造时间久远，当时建造技术还不太成熟，导致标准低、不满足设备扩容、生产线改造等需求，需对房屋进行加固改造处理。
通常这些房屋改造区域设备及管道众多，且大多要求不影响生产情况下施工，因此应选择施工实力及经验相 当的房屋加固检测单位进行施工。

 

　　2、住宅别墅加层改造设计

 

　　房屋加层改造也是房屋加固改造施工的内容，规模较大、要求高，是对加固单位的综合实力的一种考验。
房屋加层改造大致可划分为上部新增结构、下部原结构加固、原基础加固处理、结构连接。

 

　　3、酒店加固改造设计

 

　　酒店综合改造项目，一般有：

 

　　a、从住宅、办公楼等改造成酒店;

 

　　b、烂尾楼改造成酒店;c原有酒店翻新升级。

 

　　酒店局部结构加固改造通常有：

 

　　a、电梯、楼梯等交通设施新增或移位;

 

　　b、外立面改造，局部楼面功能改变，楼面补洞;

 

　　c、新增暖通、给排水等功能洞口;

 

　　d、甚至包括抽柱形成大空间、加层等。

 

　　3、商场加固改造设计

 

　　由于商业高速发展和竞争加剧，越来越多商场通过加固改造升级提供竞争力，通常包含：

 

　　a、原有商场翻新升级;

 

　　b、从房屋、办公楼等改造成商场或大卖场;

 

　　c、商场改造往往还涉及到使用荷载增大、新增交通设施或布局调整等问题，相应地结构改造的范围也较广。